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Etat des risques naturels Hauts de Seine, Etat des risques naturels 92

 

Diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques obligatoire dans le département des Hauts de Seine 92

 

La définition du diagnostic ERNT ou d'état des risques naturels et technologiques obligatoire dans le département des Hauts de Seine 92

 

Pourquoi un diagnostic ERNT est-il important, quel est l'intérêt d'un diagnostic d'état des risques naturels et technologiques dans le département des Hauts de Seine 92?

 

Le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques est un diagnostic immobilier vente obligatoire dans le département des Hauts de Seine 92

 

Le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques est également un diagnostic immobilier location obligatoire dans le département des Hauts de Seine 92

 

Qui doit effectuer le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques dans le département des Hauts de Seine 92?

 

Les litiges liés au diagnostic ERNT dans le département des Hauts de Seine 92

 

 

 

 

 

La définition du diagnostic ERNT ou d'état des risques naturels et technologiques obligatoire dans le département des Hauts de Seine 92

 

  L'ERNT ou chaque lettre représente un mot, à savoir le E pour l'état, le R pour risques, le N pour naturels et le T pour technologiques et donc le diagnostic immobilier d'état des risques naturels et technologiques qui est obligatoires en cas de vente ou de location d'un bien situé dans une zone des Hauts de Seine présentant les risques naturels et technologiques et qui serait donc couverte par un PPR ou le plan de prévention des risques naturels et technologiques. Le diagnostic d'état des risques naturels et technologiques informe ainsi le nouveau propriétaire ou le locataire d'un bien dans les Hauts de Seine sur tous les risques naturels et technologiques dont le bien est par sa position géographique exposé, mais aussi sur les risques de sismicité. Le diagnostic ERNT doit également retracer l'historique de toutes les catastrophes naturelles s'étant produites dans la commune des Hauts de Seine ou le bien objet de vente ou de location se situe. Que ce soit le propriétaire vendeur ou bailleur des Hauts de Seine qui effectue l'ERNT lui-même ou qu'il fasse appel à une société des Hauts de Seine spécialisée dans l'établissement des ERNT, toutes les démarches et les frais incombent au propriétaire vendeur ou bailleur.

 

 

 

Pourquoi un diagnostic ERNT est-il important, quel est l'intérêt d'un diagnostic d'état des risques naturels et technologiques dans le département des Hauts de Seine 92?

 

  Le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques est un diagnostic technique immobilier obligatoire dans les Hauts de Seine 92 qui apporte une information claire à l'acquéreur ou locataire sur les dangers naturels et technologiques dont son bien est exposé et protège ainsi le futur occupant du bien qui n'est plus surpris ou pris au dépourvu par un phénomène naturel ou technologique dans les Hauts de Seine. Le nombre et l'intensité des phénomènes naturels et technologiques de ces dernières années est tel que le besoin d'un diagnostic immobilier prévenant les personnes et les informant sur les risques dont leur logement est exposé dans la zone des Hauts de Seine couverte par le PPR ou le plan de prévention des risques naturels et technologiques a été plus qu'évident. En ce qui concerne les risques technologiques dans les Hauts de Seine, la catastrophe technologique de l'usine AZF de Toulouse a réveillé des nombreuses consciences et le diagnostic d'état des risques naturels et technologiques est désormais bien accueilli par tous les acteurs de la société dans les communes du département des Hauts de Seine (Ile-de-France)

 

 

 

Le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques est un diagnostic immobilier vente obligatoire dans le département des Hauts de Seine 92

 

  Le diagnostic ERNT est en effet un des diagnostics immobiliers vente obligatoires à réaliser par un propriétaire des Hauts de Seine sous respect de certaines conditions en cas de vente de son bien. Le législateur a en effet bien protégé l'acquéreur des Hauts de Seine qui est désormais mis au courant sur les risques naturels et technologiques dont son bien est exposé par sa situation géographique avec l'ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques vente, sur les risques que certains matériaux utilisés dans la construction représentent avecle diagnostic plomb ou CREP vente et le diagnostic amiante vente, sur les risques de contamination par des parasites avec le diagnostic termites ou l'état parasitaire et aussi sur les risques que les installations énergétiques dont le bien mis en vente est équipé peuvent représenter avec le diagnostic électrique etle diagnostic gaz. Un autre diagnostic immobilier vente rejoint le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques dans le département des Hauts de Seine, il s'agit du diagnostic DPE ou le diagnostic de performance énergétique.

 

 

 

Le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques est également un diagnostic immobilier location obligatoire dans le département des Hauts de Seine 92

 

  Le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques est en effet un des diagnostics immobiliers location obligatoires et donc entre ainsi dans le club très fermé des trois bilans techniques immobiliers location obligatoires dans le département des Hauts de Seine 92, à savoir le diagnostic ERNT bien sûr, mais aussi le diagnostic DPE ou le diagnostic de performance énergétique et le diagnostic plomb ou le CREP(constat des risques d'exposition au plomb). Tous les trois diagnostics immobiliers sont réunis dans le DDT ou le dossier de diagnostics techniques qui est annexé à la signature du bail d'habitation.

 

 

 

Qui doit effectuer le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques dans le département des Hauts de Seine 92?

 

  La loi n'oblige pas un propriétaire ou le bailleur à engager un professionnel du diagnostic immobilier ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques des Hauts de Seine et autorise le vendeur ou le bailleur à procéder lui-même au diagnostic ERNT en lui mettant à la disposition les informations figurant dans le PPR couvrant sa commune. Faire soi-même un ERNT dans le département des Hauts de Seine 92 n'est toutefois pas conseillé car toute la responsabilité pour un mauvais diagnostic ERNT sera celle de la personne qui a établi l'ERNT. Il est beaucoup plus prudent d'engager un professionnel du diagnostic ERNT des Hauts de Seine qui est le garant d'un travail correct et qui est couvert par une assurance de responsabilité civile professionnelle.

 

 

 

Les litiges liés au diagnostic ERNT dans le département des Hauts de Seine 92

 

  Le propriétaire vendeur ou bailleur des Hauts de Seine qui ne fournit pas le diagnostic ERNT obligatoire le jour de la signature de l'acte authentique en cas de vente d'un bien ou le jour de la signature du bail d'habitation en cas de location, ne peut plus bénéficier de l'exonération de la garantie des vices cachés apparus postérieurement au transfert de propriété ou à la signature du bail d'habitation.

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